六个投资建议样本集

为了保证工作或事情顺利进行，我们需要提前制定计划。 策划的内容和形式必须围绕主题展开，最终达到预期的效果和意义。 那么问题来了，计划应该怎么写呢？ 以下是小编收集整理的6个招商方案，希望对大家有所帮助。

投资计划1

1、会议目的：通过本次招商会，使参会经销商及时与公司达成合作意向，为市场启动铺平道路。

2、会议主题：倡导健康、创造好产品、引领共赢。

3、会议时间：XX年10月15日至10月17日，第一天下午报到，第二天报到

上午8点30分正式会议。

4. 参加者：

1、政府领导，包括政府领导、家电协会会长

2、康佳集团领导、厨卫事业部领导、技术部代表、品质部代表、全国区域经理

3、全国经销商

4、会议工作人员：筹备组、调度组、后勤组、接待组、运输组、现场策划组成员

5、集合地点：暂定“秘书工作”酒店

六、会议筹备期（9月20日-10月15日）

1、9月20日成立了由部门领导组成的筹备组，并指派负责人负责相关工作；

2、9月21日前，营销部提交《招商大会方案》草案，并提交筹备组讨论，总经理批准。

3、9月22日-10月5日，区域经理向各省其他有合作意向的知名家电公司发送信息

国美、苏宁等经销商及全国连锁销售企业发出《招商邀请函》。

4、10月1日前，确认会议地点及参会人员名单（政府机构、媒体、行业人员）

一。

5、公司内部成立司仪组或请专业司仪公司负责接待。

六、人员分工（详见表2）

7、10月14日前完成公司及工厂现场的5s工作，并完成相关接待物品的采购和信息传递。

8、10月5日之前，营销经理负责整个投资会议的费用预算，并提交营销总监，由总经理审核批准。

七、会议期间（10月16日）

1、具体会议程序（详见表1）；

2、各组工作内容及要求见表2《人员分工及岗位职责说明》；

八、会议结束时间（10月17日）

1、清理会议场地；

2、与酒店结算费用；

3、带领经销商参观公司及生产现场；

3、会议结束后，各区域经理负责协助区域经销商进行招商洽谈及回程事宜。

九、会议总结期（10月17日）

一、招商会议工作总结

二、下一步工作计划和目标

投资计划2

1、投资原则

招商前对整个超市进行统一设计规划，充分考虑不同品种、同一品种不同风格、档次的互补和促进作用。

超市统一运营包括统一运营控制、统一投资管理、统一营销、统一服务监管、统一管理五个方面。 其中，“布局设计管理和统一投资管理”是接下来三项统一工作的基础和起源。 这项工作的成败不仅决定了超市经营者前期策划的成功与否，也决定了购物中心后期商业运营管理的成功与否。

第一个基本原则：先进行布局设计和招商工作，再进行规划设计。 很多超市经营者并没有委托专家进行布局设计和产品布局。 在招商过程中，他们找到了想要进入的大型供应商和合资企业，发现很多规划设计不符合自己的要求，而且有很多临时改变。

我公司不仅恪守商场每件商品的黄金比例，而且不断创新。 不仅考虑物品的比例，还注重商业文化的设计。 整套VI系统围绕店面的动感线条进行设计，具有商业气息。

第二个基本原则：要保持商场统一的主题形象和统一的品牌形象，提前统一的概念设计是基础。 商家应时刻注意维护和管理既定的经营主题和品牌形象。

第三个基本原则：购物中心的投资目标必须能够在功能和形式上区别于同行业，并与不同产品形成互补。 简单来说，行业内的差异就意味着档次和风格的不同。 不能盲目招收同类同档次的产品。

第四个基本原则：商场管理方法的选择原则。 尝试自营部分核心主力零售，然后招募经营实力较强的供应商和联营商； 对于卖场来说，尽量以联合经营扣分为主，租赁为辅，这也可以增强经营者对购物中心的整体控制力。 提高业务绩效。

基本原则之五：招商引资秩序原则。 以租用面积为主，合资次之，大品牌、大供应商次之，散户为辅的原则； 坚持人气项目优先、零售购物项目优先、辅助项目配套的原则。

基本原则之六：核心自营区域招商布局原则。 从整体布局来看，有利于进入店内零售区域的人流，同时也方便圈至其他区域。 通道就像血管一样，方便人流循环。  ()店面布局应充分考虑产品之间的相关性。

商场尤其是大型商场的水果和蔬菜适合放置在商业轴的端点处。

第七个基本原则：特商优惠投资原则。  “以点代面，特色经营”是购物中心的经营特色。 特约商户是指具有较高文化、艺术、科技含量的经营单位。 对他们给予优惠政策，邀请他们进场，可以增强文化氛围，活跃购物中心的氛围。 当然，特约商户的经营范围要与购物中心的经营主题和品牌形象相匹配。

第八个基本原则：租赁经营采取放水养鱼的原则。 由于购物中心经营的长期性，采用基本租金+浮动租金和优质服务的方式，浮动租金与销售额挂钩，这样整个购物中心才会真正蓬勃发展。 只有这样，经营者和商家才能共同成长。 放水养鱼的原则可以理解为“先人气，后做生意，共同分享成长空间”的原则。

基本原则之九：统一招商的“管理”要充分体现和强调对客商的统一服务。 统一服务包括统一商户结算、统一营销服务、统一信息系统支撑服务、统一培训服务、统一门店规划指导服务、统一行政事务管理服务等。 这种“统一服务”不仅要体现在思想意识和投资合同上，更要体现在后期的营销管理上。 商人最渴望的就是利润。

第十条基本原则：购物中心应拥有完善的信息系统，重视知识管理，为购物中心管理者、广大签约商户和顾客提供便利。

建立统一的信息平台，进行精细化管理，不仅可以为客户提供统一收银、消费卡等便捷服务，还可以为广大签约商户提供丰富、准确的客户信息和市场信息，甚至可以提供更详细的信息。管理信息，如零售商品的进销存信息等。还可以为购物中心提供布局密度、商品搭配、人员配置、场地效率、商户业绩等经营信息，方便供购物中心分析后重新分配经营场所（稀缺资源）。

招商并不是购物中心开业前就完成的工作。 事实上，购物中心的招商工作是一个无限循环的工作。 开业前，是一场大规模的招商活动。 基于知识的辅助决策。

2、招商策划的核心——招商计划

制定招商计划和营销宣传计划，为了保障经营者的利益，必须做好周密的准备。 要确定招商时间表、主要招商场所、主要招商骨干、招商引资规划、主要招商活动、招商收费等，并取得经营者主要领导的支持。 在开展实际招商工作之前，我们首先确定招商目标，然后确定具体条件。

租赁区域招商引资条件：

租金按使用面积收取，具体方案略

合资地区招商条件：

可采用基本租金+销售提成的方式，将经营业绩与租金收入挂钩，拉近联合商户与商场的统一经营关系。

空调费统一收取； 压缩机、管道等空调设备由商户自备，空调费自理。

供应商支持和服务可降低运营成本，例如分销服务

投资时间表

由于大型商场招商任务重，必须提前安排好招商时间。 大规模投资必须提前做好相关工作。 项目设计方案发布后，必须正式确定意向，并根据大商户的具体要求对方案设计进行修改和完善。 进入施工状态，避免强行修改方案造成的损失。

投资团队建设

我公司有专业人员

确定招商推广费用比例和总费用（略）

投资费用管理：

盲目投资，成本巨大，效果不佳，这是运营商担心的问题。

招商费用主要包括：人员费用、接待费用、宣传费用-广告费和招商活动费用。

降低投资成本、提高投资效率的一个重要措施是委托专业咨询公司招商引资。

招商费用使用策略：

1、投资任务指标分解为人，成本分解为人。

2.突出重点招商引资工作，避免零敲碎打。

3、重点保障优秀投资人才的薪酬和奖励管理。

4、注重客户营销和关系营销，优先安排费用。

不是兵多了，而是兵多了。 投资招聘人员不需要整天坐在办公室里。 投资招聘人员的主要业绩是通过其投资业绩来衡量的。 投资招聘人员需要保持连续性，因此需要良好的激励措施。

3、招商团队的建立和优化

招商团队的团队知识结构需要提前精心规划。 最好有西北招商引资的远见，采用以下人员组合。

最佳投资团队组合：三名投资人员的组合

设招商主任，全面负责招商工作。

投资经理有两名，一名负责租赁区、联营户招商；一名负责招商引资。 另一个负责吸引供应商的投资。

投资质量保证：根据我们对各种投资案例的总结，我们发现企业中不少人作为经营管理团队，利用好地段作为诱饵，向供应商收取回扣。

对招商人员要有更好的约束措施，主要是控制招商质量。 委托运营管理团队的项目，必须在委托合同中约定投资质量和验收标准。

4、招商引资和推介

超市项目招商的三大目标：

1、吸引大商家的关注

2、吸引品牌供应商进入市场

3、促进开业，吸引消费者眼球

在吸引大商户入驻的宣传方面，应采用多种宣传方式：报纸、专业杂志、网络媒体。 我们建议不仅要注重项目本身的宣传，还要突出企业品牌。 例如，可以请业务专家撰写专着来推广项目。 档次，塑造良好的品牌形象，为后续开业运营打下良好的基础。

TV：面向中小散户招募投资

报纸、专业杂志：吸引大商投资

吸引投资、造势非常重要。 孙子在《孙子兵法》中说：不战而胜敌，则形势凶险而短暂。 造势要依靠自身优势，注重宣传的协同效应。

在招商造势方面，我们不能完全采用广告模式。 我们公司在这方面的资源可以互补。

五、招商引资及谈判策略

商业管理公司主导招商工作新卖场招商策划，充分利用现有社会资源进行招商引资。 我公司不仅与大商户保持着良好的关系，我们的经营愿景和咨询服务水准也能获得大商户的信任。 另外，我司曾为西北地区数十家超市做过开业策划，因此对招商的各个环节都非常熟悉，能够为经营者争取最大的利润。

投资计划3

一、项目投资条件

竹海湖是赤水竹海国家森林公园的重要景点。 是赤水旅游开发投资公司于20xx年兴建的人工湖。 是竹海公园的主要旅游景点和游客集散中心。 珠海湖现已完成一、二坝建设，包括湖区外停车场、旅游道路、码头、出入境街道等建设。 已投资1000万元以上。 长期以来，由于资金匮乏、珠海湖游客稀少等原因，珠海湖水利项目一直没有得到很好的开发，导致公司闲置资产超过1000万元，使得难以实现经营效益。 珠海湖库容40.6万立方米，蓄水面积8万平方米。 赤水河至周边地区，峡谷高峻，水质清澈，是罕见的平坦湖泊。 湖水清澈见底。 湖区两岸竹林直插云霄。 山水融为一体，风景如画。 目前，珠海公园是赤水市较为成熟的旅游区。 随着珠海公园大门、珠海湖码头、步道、公厕等珠海公园旅游基础设施的不断完善，以及赤水旅游环境的不断开发和完善，珠海湖水上旅游项目的开发运营对于获得更好的回报具有实际意义。

珠海湖水上旅游项目是珠海公园极其重要的衍生旅游产品，也是珠海公园休闲度假的主要载体。 除开发建设度假酒店（村落）旅游产品外，游客还可享受竹筏漂流、快艇冲浪、湖岛野餐、水上垂钓、天然泳池、滑梯漂流、水上餐厅等水上观光、水上餐饮、水上娱乐、水上运动旅游项目将丰富公园的项目内容，增强竹海公园的可达性，改变单一“门票经济”的现状，使其实现更好的利润增长。 如果实施得好，可能会成为景区的主要收入来源。 项目的实施也是促进当地村民就业、增加收入的有效途径。

二、项目投资目的

通过投资项目，整合珠海公园旅游资源，合理开发利用，增加景区经济效益，促进就业，打造环境幽静优美、具有现代化特色的国际高端生态休闲度假旅游区，繁荣赤水市旅游市场。

3、项目投资模式

以国有土地优惠出让金的形式招商引资，即用土地开发项目。 一方面满足了投资者对房地产开发或某些经营项目的合理回报，另一方面改善了景区基础设施条件，解决了景区建设投入资金难的问题。 国土部门提供项目所需土地。 投资方根据景区规划和相关要求进行项目规划。 经批准后，进行建设和运营管理。 自负盈亏，并对工程建设涉及的地面物体负责足额补偿。 优惠土地出让金按照先缴纳后返还市政府的方式退还。

四、投资项目内容

投资项目内容应当根据规划和风景名胜区发展需要进行设计和建设。 以下是一些建议的选项。

1. 露天泳池

在珠海湖二道坝建有露天游泳场，按照一定标准建设，配备更衣室、管理室等设施，主要为游客提供夏季露天游泳服务。

2. 水滑道漂流

从珠海湖二道坝至野猪坪（现公厕下端）修建一条长1公里的水滑道，并以旧河道为基础进行改造，根据实际情况拓宽河道不规则的形状使其适合小型橡皮艇。 滑行的同时又非常有趣，为游客提供亲水体验，并作为游客参与活动的交通工具。

3.水体验区

主要目的是在珠海湖水面附近建设临湖路亲水栈道走廊，沿亲水体验区设置小型旅游项目，主要有栈桥、咖啡馆、情侣路、垂钓区、还有漂浮酒吧、茶吧等，并以旅游项目形成环湖旅游小环线。

4.水上餐厅：有两种选择。 一是依托湖岸，设立固定建筑，设计为室内或露天； 二是利用新科技成果建造可移动水上平台，将其打造成移动真水露天餐厅。

5、酒店接待设施

一是在现有珠海湖停车场旁建设珠海湖度假酒店，为旅游团体和普通游客提供酒店服务。

二是在珠海湖地区建设别墅型高端度假住宅（产权式住宅别墅），与珠海湖酒店在功能上形成互补。 主要为一些对酒店品质和隐私要求严格的游客提供住宿服务。 是一座中西结合风格的独栋建筑，充分考虑了与当地建筑风格的协调。 所有客房均面朝湖区新卖场招商策划，同时设有露台。 住宿单元之间有步行道，中间辅以绿色景观。 私密性极佳，并配备相关配套服务设施。

6. 湖滨路

环湖道路一方面主要设置为竹海景区的交通枢纽，同时根据旅游运营的需要，设置自行车道、步行廊道、卡丁车道等项目湖周围的设计旨在为游客提供一个健康的环境。 体育休闲项目。 环湖公路还可以解决当地村民砍伐和运输竹子的需求。

7. 篝火场

在珠海湖停车场区搭建篝火场，为游客提供夜间篝火表演。

8. 烧烤（野餐）场地

建在二道坝湖畔的竹林中，翠竹长在湖边，风景秀丽，空气清新，特别适合户外活动。 桌子和椅子的空间。 烧烤场地旁边有水源、盥洗盆等，还有公共卫生间、卫生设施和具有相应配套服务的商店。

九、停车场及配套服务设施

项目建于珠海公园（野竹坪）入口停车场，面积约12000平方米，设有游客接待中心（包括部分客房、餐饮设施、管理用房等）、主要以功能性基础设施为主。

10、竹文化展示

在珠海湖林区建设独特而丰富的竹文化展厅、廊道、竹简、雕塑等建筑或小品，展示当地的竹文化。

上述项目投资方以产权酒店、别墅为主要投资项目，停车场、环湖道路、游客中心、竹文化制品、供电、供水及污水排放等为部分置换项目用于土地出让金。 其他经营项目可由政府景区提供。 业务部门参与联合或独立支持开发。

五、投资规模及经营要求

项目投资根据投资项目内容和用地情况协商确定。 投资方式为缴纳一定数额的履约费，以补偿征用林地和其他地面附着物。

经营期限：房地产式别墅根据国家土地出让政策界定，酒店等经营性项目根据投资方投资的非经营性项目及投资金额协商。 经营期限为20年至50年。

六、招商方式

1、建议市政府成立项目招商工作领导小组，加强对招商工作的领导，从相关单位抽调人员组成工作机构负责项目招商服务，下发招商灵感，并寻求合格投资者。

2、即日起做好项目招商工作准备，年内完成招商任务，启动项目建设。

投资计划4

项目概况

（一）项目名称：华北城国际家具广场

（2）项目地点：天津市武清区下朱庄华北城

（三）项目面积：

项目效益

该项目位于京津冀城市核心位置武清区。 西邻京津高速二线，东临京津高速。 地处京津黄金走廊，区位优势显着。 距天津中心城区10公里，距天津国际机场30公里，距北京国际机场76公里，距天津港71公里。 京津唐高速公路、京津高速公路、京津城际轻轨、112国道、104国道等“九横九纵”路网环绕周边。

项目区位优势突出，交通便利。 可直接承接京津城区及周边城区的强大辐射效应，能方便地释放和发挥自身能量和优势。

目标市场定位

（一）本项目市场定位：天津中高端家居建材城针对以下人群：

1、京津冀地区投资者、经营者。

2、来津销售建材的外商。

3.当地建材加工企业主。

（二）本项目的产品特色定位：

政府支持的投资回报项目是代表武清区形象的新地标，物业管理、安全保障优良，广告宣传全面，营销推广统一。

项目业态规划比例

视实际情况而定

国际投资调整

项目分区规划

投资策略

（一）项目投资目标

1、各家居建材生产厂家；

2、全国家居建材经销商、代理商、特许经销商、独家授权商等私营、个体企业； 有投资店铺意向的顾客。

（二）项目投资商品范围建筑室内外装饰材料、陶瓷、卫生洁具、家用厨卫用品、吊顶地板、壁纸地毯、楼梯铁艺； 家具、整体橱柜、门窗柜、家用电器、软装饰。

（三）项目理念输出与保障——消除经销商认知障碍

1、项目营销理念：位于天津武清区大型建材城，核心地理位置，强力辐射整个京津冀地区。

2、独家标准化市场销售模式和物业管理标准体系，引入现代物业管理管理方法。

3、全新的消费理念和消费方式，迎合和引领市场的消费心理和行为，倡导全新的消费理念，成为一种经济文化和消费时尚。  （四）全方位的项目招商服务——经销商的信心保障

1、本项目是天津市政府重点工程、形象工程，是武清新地标。 项目建成后，配套设施和生活设施齐全。

2、项目市场运作采用免租、返租优惠政策，解除经销商后顾之忧。

3、在市场开业前后为经销商提供全面的广告营销支持，并以“品牌建设、传播先行”的市场化运作扩大对外宣传，提高市场在天津的知名度和影响力。

4、市场运作不仅保护了商家的商业利益，还为商家提供了完整的体系。

投资计划5

活动介绍

活动名称：××—“20xx师范大学新生迎新系列活动”（××为主办单位）

主办单位：xx师范大学联合学院

支持媒体：待定

赞助单位：待定（投资公司）

协办单位：待定（投资公司）

宣传推广：天狮文化飞黄文化

活动时间：20xx年9月1日起

方案一：共冠名1家企业，冠名投资6万元。

冠名赞助商福利：

1、冠名赞助商享有“20xx年xx师范大学联盟学院新生迎新系列活动”组委会授权的冠名权；

2、冠名单位经主办方授权后，可以以“20xx协和师范大学迎新系列活动”名义自行组织相关媒体宣传和活动。 促销活动的内容应经主办方确认。

活动报道：

1、活动期间，冠名赞助商的标识和名称将出现在迎新活动的各类报道中；

2、活动期间，学校可在指定地点举办冠名产品推介活动；

3、活动期间，学校可在指定地点派发企业宣传资料及产品样品、礼品或纪念品；

4. During the event, the title sponsor advertisements shall be reflected in the promotional materials stipulated in the contract, such as: 100 welcome cards, 20 welcome tents, 20 welcome banners, 3,000 student handbooks, etc.

5. The title sponsor will be provided with clothing with its logo, which will be used at the New Year Party. 500 pieces of clothing will be provided.

6. The main background of the New Year Party stage reflects the name or logo of the title sponsor.

7. There are 4 billboards at the party performance site.

8. During the event, the body of the welcoming freshman special bus embodies the logo and name of the title sponsor company. There are five buses in total. South Railway Station---New Campus of Normal University.

9. At the welcome party, the host will repeatedly mention the name of the title sponsor and express his gratitude.

其他回报

1. Expand the influence of title sponsors among student groups and further increase the sales of their products;

2. Expand the influence of the title sponsor in Fuzhou urban area and university district. The bus body advertising effectively realizes this function.

effect evaluation

To sum up, we will get:

1. Excellent advertising returns;