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西咸新区27宗土地挂牌总成交金额达68.5亿元

4月19日,西咸新区又有27宗地块挂牌交易,其中住宅用地8块、商住用地10块、商业服务用地8块、公共设施用地1块,合计约1498亩,涉及沣东、沣西、泾河、秦汉、空港新城。 交易总金额达68.5亿元!

以下为27个地块中值得关注的重点地块:

沣东地产投入11个小目标,闯入沣东自贸园区!

FD2-7-19和FD2-7-20属于去年底未售出的一块土地。 当时挂牌的地块有2块,都被视为绿地定向挂牌用地,但最终,有一块被万科通过。 经过16轮报价,以8.979亿元中标,楼面价5800元/平方米。

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与上次未成交拍卖相比,一是起拍价从7.069亿元变为8.05亿元,土地评估价增加了9810万元,间隔时间不足4个月; 二是取消了投标人资格限制。 此前的要求是,只有世界500强企业才能参与投标。 这次没有要求; 三是在沣东新城自贸试验区范围内投资建设不少于9万平方米。 对于大米商业综合体,也取消了土地出让后3年内建设运营的要求,大大降低了竞标门槛,让更多企业参与其中。

该地块初始挂牌价为8.05亿元。 经过33轮角逐,万科、万达参与竞标,最终由西安沣东房地产有限公司以11个小标的(11.35亿元)中标。  (41% 保费率)

该地块位于三桥片区政和六路以北、泰安路以东、政和七路以南、泰宁路以西。 位于沣东自贸园区,距西安地铁1号线仅1.3公里,总面积98.258亩。

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目前已聚集保利、中南、恒大、蓝光、万科等5家房地产企业。 生活配套资源和教育方面大秦招商,有沣东五小学、五中、蓝光教育乐园、沣东九小学等; 商务有风动智谷、南美商品交易中心; 医疗方面,有陕西省中医院、美芝恩福妇产医院,配套设施明确,居住氛围逐渐成熟。

2、“新地王”诞生!溢价最高商户进驻秦汉新城

XXQH-WB05-40地块位于渭河北岸兰池大道板块东段,陕西有色光电东侧。 从该地块过正阳大桥就是西安高铁新城! 这块占地近100亩(94.057亩)的住宅用地大秦招商,

该地块初始挂牌价为56435万元。 经过86轮招标,万科、保利、绿城、卓越、振融、金地、德信、招商、隆基泰和等9家房地产企业参与竞标,最终被南京招商选中。 盛置置业有限公司(招商蛇口)以14个小标的144435万元中标。  (溢价156%),打破紫薇2021年4月楼面地价(亩单价1045万元/亩,楼面价6267元/㎡),成为秦汉新城新“地王”!

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来源:西安房产视界

地块南侧,马路对面是渭河生态公园。 隔江相望的渭河南岸,就是西安目前正在全力建设的高铁新城段。 西边是正阳大道。 从该路段驾车至渭河南岸仅需不到10分钟。 另外,向东约2公里处是延西高速渭河电厂出入口,从高速公路前往西安各地区较为便捷。

来源:西安房产视界

XXQH-ZL02-26-1地块位于周岭新兴产业园地块。 是该地区罕见的住宅用地。 该地区行业集中度较高,未来住房市场需求巨大。 最终,秦汉新城开发建设集团达成了三个小目标(36769万元)的交易。

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