核心技巧

随着经济的发展，工业地产日益成为经济发展的重要动力。 对于工业地产来说，如何吸引投资是其发展的关键。 除了硬件条件的优势外，软环境也是至关重要的一环。 本文中，标马规划结合案例，探讨工业地产如何通过软环境吸引投资。

工业地产软环境招商案例

span:border-bottom-color">1 深圳天安云谷工业园。

深圳天安云谷工业园位于深圳市坂雪岗科技城。 整个项目计划分六期开发，规划面积约76万平方米，总建筑面积约400万平方米，总投资超过300亿元。 项目改造完成后，将引进科技企业近3000家。 目前一期、二期已完成，已引进企业600余家。 科技人才约4.6万人，企业约160家。

与传统工业园区相比，天安云谷除了高冷的写字楼外，更注重软环境的提升。

精心考虑每位员工的需求，从功能和空间上串联起上班族生活、学习、工作、商务等各个场景的互动。 将多元化业态、各类公共服务设施、人才公寓等纳入园区总体规划，打造产城融合的功能复合型社区。

此外，天安云谷精准切入云计算、物联网领域，整合行政审批、政策咨询、小额贷款、产品演示等各类创新资源，为入园企业提供综合创新服务。 入园企业可享受一站式工商登记、政策申报、融资租赁、金融、税务、法律咨询、物业服务等186项政务服务。

最后，天安云谷通过场景的构建，赋予土地空间一定的文化、生态等多维价值。 空间方面，采用“云平台”方式，将地下、地上、地上空间有机衔接，打造丰富的空间类型，周边布置公共服务设施，满足不同群体的需求。人和不同的活动。 高端人才提供了重要的空间基础。

span:border-bottom-color">2 苏州生物医药产业园。

苏州生物医药产业园位于苏州工业园区独墅湖科教创新区，是苏州工业园区生物科技产业发展的主要创新基地。 目前，已聚集1万多名高层次研发人才和400多家自主创新型生物医药企业，形成了以新药创新、医疗器械、生物技术、服务外包、纳米技术为主的研发创新产业集群。 成为高层次人才聚集、交流、研发合作的创新社区。

除了硬件条件优势外，软环境也是苏州生物医药产业园招商成功的关键因素之一。

在政策环境方面，苏州市政府提供了一系列扶持政策。 早在2018年深圳招商外包，苏州市还发布了《构建苏州市生物医药产业“1+N”发展模式工作方案》和《苏州市提升新药医疗器械临床试验能力实施方案（2018-2025年）》，苏州开始全力发展生物医药产业；  2021年4月，苏州市印发《苏州市生物医药健康产业强补链条三年行动计划（2021-2023年）》，围绕产业链进一步发展生物医药产业。

在服务环境方面，苏州生物医药产业园搭建了专业服务平台，设立9个专门服务部门，为入驻企业提供全流程、全方位的配套服务。 通过行政服务为初创科学家团队落户提供便利。

此外，苏州生物医药产业园还通过各类孵化器，打造了“技术服务+供应链服务+培训服务+众创空间+合作平台”全链条支撑的专业技术服务平台。 为企业提供专业的配套设施和服务，形成对生物医药创业团队极具吸引力的产业园区配套设施。

工业地产如何通过软环境吸引投资？

软环境是指一个城市或一个地区的软实力和软资源，包括政策环境、营商环境、人文环境等。除了硬件条件的优势外，软环境也是投资的重要因素之一在工业地产方面。

不难发现，近年来，工业地产为了打造软环境，加大了商业、教育、生态等方面的投入，目的就是通过软环境来吸引投资。

具体怎么做，以下几点是关键：

span:border-bottom-color">1 政策环境优化。

政策环境是工业地产投资的重要保障。 政策的公开、透明对工业地产有着重要影响。 因此，工业地产需要与政府保持良好的合作关系，寻求政府的支持和帮助，获得一系列支持产业发展的政策，如税收优惠、土地政策等。

span:border-bottom-color">2生态环境良好。

工业地产的招商引资需要良好的生态环境，这不仅包括自然环境，还包括社会环境。 工业地产开发商需要注重推动绿色发展和可持续发展，提升工业地产的社会形象，从而吸引更多的投资者和企业。

span:border-bottom-color">3 营商环境改善。

营商环境是指一个城市或一个地区的营商发展状况和市场竞争力。 工业地产可以通过改善基础设施和商业服务来改善营商环境，吸引更多企业投资。

span:border-bottom-color">4 提供优质的服务环境。

服务环境是投资成功的重要因素。 良好的服务可以为投资者提供更多的便利和保障，对于工业地产企业的招商也至关重要。 因此，产业地产企业需要注重服务质量，提高服务水平，为投资者提供更好的服务。

span:border-bottom-color">5 邀请专业策划公司。

无论是生态环境、营商环境还是服务环境，都需要邀请专业规划公司根据项目实际进行合理规划设计。

结论：软环境是工业地产吸引投资的新途径。 工业地产需要注重软环境建设，营造良好的软环境，为企业提供更好的发展空间和更好的投资环境深圳招商外包，让工业地产投资更有信心。 关注跑马商业地产，了解更多专业咨询。